+38 (044) 581-79-54

Щодо максимальної площі земельної ділянки (для с/г потреб), що може перебувати у приватній власності однієї особи

Кожух Максим Сергійович

виконавчий директор Юридичної компанії «Бі ен Сі», кандидат юридичних наук, адвокат

Чинним законодавством встановлено єдину  вимогу для особи, яка хоче приватизувати земельну ділянку – це  належність до громадянства України.

У відповідності до приписів ст.121 Земельного кодексу України,  кожен громадянин має право отримати безоплатно 6 ділянокіз земель державної або комунальної власності в таких розмірах:

  • ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд- (у селах - не більше 0,25 гектара, в селищах - не більше 0,15 гектара, в містах - не більше 0,10 гектара);
  • ділянку для ведення особистого селянського господарства - (до 2 га);
  • ділянку для ведення фермерського господарства - (в розмірі земельної частки (паю) визначеної для членів сільськогосподарських підприємств, розташованих на території сільської, селищної, міської ради, де знаходиться фермерське господарство);
  • ділянку для ведення садівництва - (до 0,12 га);
  • ділянку для індивідуального дачного будівництва - (до 0,10 га);
  • ділянку для будівництва індивідуальних гаражів - (не більше 0,01 га).

Слід зазначити, що право безоплатної приватизації земельної ділянки є одноразовим. Наприклад, особа приватизувала для ведення особистого селянського господарства 1,7 гектара,  хоча ЗК України встановлює максимальний розмір – не більше 2,0 гектара,  то право «доприватизувати» до встановленої норми, неможливе.

Варто звернути увагу, що на теперішній час, та до набрання чинності закону про обіг земель сільськогосподарського призначення, але не раніше 1 січня 2017 року, не допускається:

а) купівля-продаж земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної та комунальної власності, крім вилучення (викупу) їх для суспільних потреб;

б) купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв), крім передачі їх у спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб, а також крім зміни цільового призначення (використання) земельних ділянок з метою їх надання інвесторам - учасникам угод про розподіл продукції для здійснення діяльності.

Угоди (у тому числі довіреності), укладені під час дії заборони на купівлю-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок та земельних часток (паїв), визначених підпунктами "а" та "б" цього пункту, в частині їх купівлі-продажу та іншим способом відчуження, а так само в частині передачі прав на відчуження цих земельних ділянок та земельних часток (паїв) на майбутнє є недійсними з моменту їх укладення (посвідчення).

Доводимо до Вашого відома, що відповідно до п.13Перехідних Положень Земельного кодексу України, на період до 01 січня 2015 року громадяни і юридичні особи мали право набувати право власності на землі сільськогосподарського призначення загальною площею до 100 гектарів. Ця площа могла бути збільшена у разі успадкування земельних ділянок за законом.

Підсумовуючи вищенаведене, вказуємо, що на теперішній час, законодавчо не встановлено максимальної площі земельних ділянок для ведення сільськогосподарського виробництва у приватній власності однієї особи, а отже, громадянин України може набути права власності на землі сільського господарського призначення в необмеженій площі.

Новини

Контакти

Голова об'єднання

Гарагонич Олександр Васильович 

o.harahonych@gmail.com 

(050) 550 42 26 

 

Директор

Кожух Максим Сергійович 

mskozhuh@gmail.com 

(050) 352 86 62 

 

04211, м. Київ, Оболонська набережна, 7, корпус 3, офіс 2

Ми на карті


View Larger Map

Розробка сайтів "Liberty Digital"