+38 (044) 581-79-54

Про оподаткування подарованої нерухомості

Шевчук Петро Васильович

керівник Західноукраїнського регіонального офісу

Юридичної компанії «Бі ен Сі», адвокат

12 березня 2021 року

 

Головне управління ДПС у Чернівецькій області на офіційному веб-сайті (https://cv.tax.gov.ua) роз’яснило, як оподаткується нерухоме майно, отримане у подарунок, яке перебуває у власності менше трьох років.

Так, у ДПС зазначають, що згідно з п. 172.1 ст. 172 ПК дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку (включаючи об'єкт незавершеного будівництва таких об'єктів, земельну ділянку, на якій розташовані такі об'єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), а також земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, визначеної ст. 121 Земельного кодексу залежно від її призначення, та за умови перебування такого майна у власності платника податку понад три роки, не оподатковується.

Умова щодо перебування такого майна у власності платника податку понад три роки не розповсюджується на майно, отримане таким платником у спадщину.

Дохід, отриманий платником податку від продажу протягом звітного податкового року більш як одного з об'єктів нерухомості, зазначених у п. 172.1 ст. 172 ПК, або від продажу об'єкта нерухомості, не зазначеного в п. 172.1 ст. 172 ПК, підлягає оподаткуванню за ставкою, визначеною п. 167.2 ст. 167 ПК. Дохід від продажу (обміну) об'єкта незавершеного будівництва оподатковується у порядку, визначеному ст. 172 ПК для об'єктів нерухомого майна (п. 172.2 ст. 172 ПК).

Пунктом 172.9 ст. 172 ПК визначено, що дохід від операцій з продажу (обміну) об'єктів нерухомості, що здійснюються фізичними особами - нерезидентами, оподатковується згідно з ст. 172 ПК в порядку, встановленому для резидентів, за ставкою, визначеною в п. 167.1 ст. 167 ПК.

Враховуючи викладене вище, дохід від продажу фізичною особою нерухомого майна, отриманого у подарунок, що перебуває у власності менше трьох років, підлягає оподаткуванню на загальних підставах за ставками 5 % при отриманні доходу резидентом та 18 % при отриманні доходу нерезидентом.

Новини

Контакти

Голова об'єднання

Гарагонич Олександр Васильович 

o.harahonych@gmail.com 

(050) 550 42 26 

 

Директор

Кожух Максим Сергійович 

mskozhuh@gmail.com 

(050) 352 86 62 

 

04211, м. Київ, Оболонська набережна, 7, корпус 3, офіс 2

Ми на карті


View Larger Map

Розробка сайтів "Liberty Digital"