+38 (044) 581-79-54

Щодо розпорядження нерухомим майном необхідна нотаріальна згода всіх співвласників

Шевчук Петро Васильович

керівник Західноукраїнського регіонального офісу

Юридичної компанії «Бі ен Сі», адвокат

04 лютого 2019 року

 

Відповідно до рішення Верховного Суду від 21.11.2018р., № 372/504/17 встановлено, що для розпорядження нерухомим майном необхідна нотаріальна згода всіх співвласників.

Суть справи: перебуваючи в шлюбі з позивачкою, відповідач передав в іпотеку квартиру, що перебувала у їх спільній сумісній власності. Позивачка просила визнати договір недійсним, оскільки не надавала згоди на його укладення.

Місцевий та апеляційний суди відмовили у задоволенні позову. Вони вказали, що такий договір іпотеки може бути визнано недійсним лише у випадку, якщо його сторони діяли недобросовісно. Таке рішення відповідає правовому висновку Верховного суду України у справі №6-1622цс15 від 7.10.2015.

Однак Велика палата ВС не погодилась із таким висновком і сформувала свою правову позицію, відступивши від висновку ВСУ. Вона вказала, що для розпорядження майном, що перебуває у спільній сумісній власності, необхідна нотаріально посвідчена згода іншого співвласника (другого з подружжя).

Договір, укладений без такої згоди, визнається недійсним відповідно до ч. 4 ст. 369, ст. 215 Цивільного кодексу. При цьому не має значення добросовісність співвласника чи його контрагента при укладенні договору.

Новини

Контакти

Голова об'єднання

Гарагонич Олександр Васильович 

o.harahonych@gmail.com 

(044) 581 79 56 

(050) 550 42 26 

(044) 581 79 56 - факс 

Директор

Кожух Максим Сергійович 

mskozhuh@gmail.com 

(044) 581 79 56 

(050) 352 86 62 

(044) 581 79 56 - факс 

04211, м. Київ, Оболонська набережна, 7, корпус 3, офіс 2

Ми на карті


View Larger Map

Розробка сайтів "Liberty Digital"