+38 (044) 581-79-54

Щодо отримання земельної ділянки за набувальною давністю

Шевчук Петро Васильович
керівник Західноукраїнського регіонального офісу
Юридичної компанії «Бі ен Сі», адвокат

16 серпня 2018 року

 

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду (далі – ВС) роз'яснив правила отримання права власності на земельну ділянку за набувальною давністю.

Так, постановою по справі № 742/2916/15-ц,  яку було ухвалено 11 квітня 2018 року, ВС залишив в силі рішення апеляційного суду, який відмовив у позові про визнання права власності на земельну ділянку, на якому розміщена водонапірна вежа.

При цьому ВС зазначив, що відповідно до статті 119 Земельного кодексу України громадяни, які добросовісно, ​​відкрито і безперервно користуються земельною ділянкою 15 років, але не мають документів, які б свідчили про наявність у них прав на цю земельну ділянку, можуть звернутися до органу державної влади або місцевого самоврядування з клопотанням про передачу землі у власність або в користування.

Ці особи не мають жодних переваг, оскільки навіть дотримання всіх умов набувальної давністі не призводить до виникнення права власності на землю і фактично відсилає до загального порядку надання земельних ділянок у власність або в користування (статті 118, 123 Земельного кодексу України). Ця норма надає тільки право клопотати про передачу землі і не передбачає обов'язкової передачі земельної ділянки у власність або користування при дотриманні процедури звернення та подання необхідних документів.

Відмовляючи в позові, суд врахував, що на земельній ділянці, який використовував позивач для вирощування сільськогосподарських культур і на який просив визнати право власності, розташована водонапірна вежа, яка згідно зі статтею 113 Земельного кодексу України має зону санітарної охорони, тому діяльність в межах цієї зони обмежена, що є перешкодою для отримання землі у власність. До того ж, матеріали справи не містять доказів того, що позивач звертався до сільради про передачу у власність земельної ділянки на підставі статті 119 Земельного кодексу України.

Контакти

Директор

Гарагонич Олександр Васильович 

a.harahonych@congress.kiev.ua 

(044) 581 79 56 

(050) 550 42 26 

(044) 581 79 56 - факс 

Виконавчий директор

Кожух Максим Сергійович 

m.kozhuh@congress.kiev.ua 

(044) 581 79 56 

(050) 352 86 62 

(044) 581 79 56 - факс 

04211, м. Київ, Оболонська набережна, 7, корпус 3, офіс 2

Ми на карті


View Larger Map

Розробка сайтів "Liberty Digital"